Образец претензии в жкх / Сайт: remont-novostroi.ru
Образец претензии в жкх

Образец претензии в жкх

Образец претензии в ЖКХ

Образец претензии в ЖКХ

В Государственное бюджетное

учреждение города Москвы

« пример ГБУ «—————»»

( пример ГБУ «—————»)

 Пример 00000, г. Москва, адрес ЖКХ

от —————-.

паспорт: серия 00 00 № 0000

выдан ————————————

проживающего по адресу:

00000, г. Москва, ——————————

04 апреля 2018 года                                                                                                                                                                                                                                    ТЕЛ

ПРЕТЕНЗИЯ

«00» февраля 2017 года произошло затопление квартиры в многоквартирном пятиэтажном доме, по адресу: ————————————————————, в результате нанесен вред имуществу и внутренней отделке квартиры, принадлежащей на праве собственности Собственек

00.00.2000 года, сотрудниками ГБУ «————————» города Москвы был произведен осмотр вышеуказанной квартиры.

Согласно акту о заливе № ——————., выданного Ремонтно-эксплуатационным участком ГБУ «—————————» города Москвы выявлены следующие повреждения:

— комната № 1(10.3 кв.м.) – потолок, стены, обои на стенах;

— комната № 2 (17 кв.м.) – потолок, натяжной потолок, стены, обои;

— комната № 3 (8.8 кв.м.) – потолок, стены, обои на стенах, пол;

— кухня (5.5 кв.м.) – потолок, стены.

Залив квартиры произошел из-за протекающей кровли, по вине управляющей компании ГБУ «––––––––––––––––––––» города Москвы. (Приложение №2 Постановления Госстроя России №170 от 27.09.03г.).

  1. На данный момент, нарушая ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» (ст. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержден Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006г. № 491) услуги содержания общего имущества оказываются с нарушениями: крыша над моей квартирой пребывает в ненадлежащем состоянии – наблюдаются явные протечки.
  2. Согласно п.3 ч.1. ст. 36 ЖК РФ, Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 09.09.2017) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» — крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома относятся к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома, и управляющая компания в силу возложенных на нее обязательств должна следить за состоянием кровли, своевременным ее ремонтом.
  3. Согласно Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» — установлены требования к содержанию общего имущества. Устранение такой неисправности конструктивного элемента здания как «протечки в отдельных местах кровли»,  согласно приложению № 2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» производится в течение 1 суток. Управляющая компания должна обеспечивать исправное состояние всего жилого дома в целом и в частности кровли.
  4. Согласно ст. 44 ГК РФ, установлена ответственность за действия или бездействия уполномоченных лиц, которые привели к порче общего имущества и нанесению вреда. Убытки, понесенные жильцами, перекладываются на управляющую компанию.
  5. Согласно п. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, — при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
  6. Согласно ст. 162 ЖК РФ — управляющая компания обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений.
  7. Согласно п. 10, п. 42 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, — общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома
  8. Согласно п. 1 ст. 1064 ГК РФ — вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред
  9. Согласно ст. 188 ЖК РФ – Ответственность регионального оператора. Убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.
  10. Согласно ст. 7.22 КоАП РФ, — лица, допустившие ненадлежащее состояние общего имущества многоквартирного дама облагаются штрафом до 40 тысяч рублей.
  11. Согласно гл. 59 ГК РФ, — владельцы и жильцы многоквартирных домов получают возмещение ущерба, причиненного имуществу или здоровью, вследствие поставки некачественных услуг.

       14.03.2018 года была произведена оценка повреждений квартиры  расположенной по адресу: г. Москва, —————————————————, независимой экспертизой ООО «——————» на основании Договора оказания услуг № ———————.

Вам была предоставлена возможность осмотреть повреждения в данной квартире, причиненные в результате протекания кровли, о чем было заблаговременно сообщено вызовом на осмотр от ————-. (отметка о принятии Вх.№ —————-от ————г.). Осмотр производился ————-г. в 10.00 по адресу: ————————————————.

Вред, причиненный имуществу, и иные расходы, произведенные в связи с причиненным вредом, согласно проведенной независимой экспертизой ООО «——————————» по определению стоимости восстановительного ремонта жилого помещения находящегося по адресу: ———————————-, составляют:

— ремонт жилого помещения (и стоимость поврежденного имущества) – 0000 0000 (0000000000) рублей 00 копеек, согласно, экспертному заключению о стоимости ремонта жилого помещения;

— услуги по проведению независимой экспертизы ООО «————-» в размере 00 000 (00000) рублей 00 копеек.

Итого: 000 0000 (0000000000000) рублей 00 копеек.

На основании вышеизложенного, проведенной независимой экспертизой оценке по определению стоимости восстановительного ремонта, и

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского Кодекса Российской Федерации,

Требую возместить денежные средства в размере:

Общая сумма возмещения 000 0000 (0000000) рублей 00 копеек.

Все перечисленные расходы подтверждены соответствующими документами в приложении к претензии.

Возмещение в размере 0000000 (0000000000000000) рублей 00 копеек, прошу перечислить по следующим банковским реквизитам:

ФИО: ————

Счет  получателя: ————-

Наименование банка: ————————

ИНН банка: ————-

Корр.счет банка: —————————

БИК банка: —————-

Прошу рассмотреть претензию в установленные законодательством сроки.

В противном случае буду вынужден обратиться в суд с исковым заявлением для взыскания реального и морального ущерба, полученного в результате залива квартиры из-за протекания кровли. Судебные издержки и другие расходы (государственная пошлина, проценты, штраф за неисполнение обязанностей и подобные расходы) будут включены в судебный иск и взысканы в принудительном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ, а также осуществления перерасчета платежей за содержание и ремонт жилищного фонда.

Приложение:

  1. Копия акта о заливе от ——————.г;
  2. Копия Свидетельства о праве собственности ——————г.);
  3. Копия паспорта ——————.;
  4. Копия Свидетельства о праве собственности ——————г.);
  5. Копия паспорта —————.;
  6. Копия вызова на осмотр жилого помещения от ————-г. с отметкой о получении;
  7. Копия договора об оказании услуг № ——————-г.;
  8. Копия Экспертного заключения № ———————-г.;
  9. Копия квитанции об оплате авансового платежа (№ операции ——————г.);
  10. Копия квитанции об оплате услуг по проведению независимой экспертизы, оценке (кассовый чек № ——————-г.);
  11. Акт об оказании услуг № —————-г.

————г.

________________________           ФИО

(подпись заявителя)

Наши контакты и услуги по ремонту квартир

Добавить комментарий

Закрыть меню